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封閉陽臺、陽光房應注意的事項

时间:2016-03-08     【转载】   阅读

     

     小區封閉露臺做陽光房的討論由來已久了,目前很多業主都已經著手開始封閉施工了,對此有必要跟大家分享下這篇文章 封露臺,不是家家都有經驗,但封陽臺,對裝修業主來說卻不陌生。考慮到這兩項都是不可逆的大投入裝修項目,這里合并為一講。
     小區封閉露臺做陽光房的討論由來已久了,目前很多業主都已經著手開始封閉施工了,對此有必要跟大家分享下這篇文章 
      封露臺,不是家家都有經驗,但封陽臺,對裝修業主來說卻不陌生。考慮到這兩項都是不可逆的大投入裝修項目,這里合并為一講。
    現在,越來越多的樓盤采用了坡頂設計,位于頂層的商品房也因此擁有了極多的變化。而不計入銷售面積的露臺,成為新樓盤頂層熱銷的原因之一。
      但是,復雜的房型無形中提升了裝修的費用,延長了工期,令那些選擇頂層的年輕家庭難以承擔。本課我們就集中介紹一下露臺(包括陽臺)的裝修方式。
    一.進行整體規劃考慮到部分小區為了保證樓體的外觀,可能不允許封露臺和陽臺,應首先仔細閱讀該小區的裝修施工要求。得到批準后,便可以開始計劃了。
    露臺和陽臺住宅中一個與觸摸自然的處所,根據所處小區的園林景觀,裝修人士不外乎有兩種選擇———封閉或者開放。考慮到天津冬季干燥寒冷,春秋多見風沙的氣候特點,選擇封閉陽臺和露臺的占了絕大多數。他們多采用陽光板、彩板或者雙層玻璃做房頂,立面采用塑鋼窗,兼顧了空間的封閉與采光的同時,再輔以藤木家具、花木水榭,使之成為一個觀賞花草、品茶、賞月的空間。
     二.墻面與地面施工與室內裝修相比,陽臺可以少用人工的材料,而多選用純天然的材料,例如天然石、木板、石頭、石磚等,讓陽臺與戶外的環境融為一體。屋面地磚塊不宜過小或過大,以200~300mm見方為宜。磚太小,縫隙過多,在北方地區太易存臟存灰,塊太大不易找坡(排水)且易碎。
    在封閉露臺(陽臺)時,部分外墻需要改裝為內墻。為了體現與自然的接觸,可以采用墻面飾板、墻磚、乳膠漆等多種方式。但由于露臺(陽臺)區域采光面積大,同時又時有澆灌花木和晾曬衣物等活動,所以墻面裝飾材料的顏色不易過于鮮艷,以防氧化褪色。
      三.棚頂施工雖然露臺多作為贈送面積,但如果走上未經加工的露臺,環顧四周就會發現,要想將來用著舒服,必須進行徹底改造。
  封閉露臺,絕不是平地起層玻璃房那般簡單,一絲疏忽,就可能出現屋頂雨水四溢、樓下廚房排風不暢的麻煩。當然,與此相比,封閉陽臺要簡單多了。
   目前,棚頂施工多采用角鋼焊接承重骨架,然后用彩板做屋頂。如果對保溫要求較低,也可以采用陽光板或者玻璃作為頂棚封閉的材料。彩板做屋頂,防水問題最關鍵。露臺封閉后,要經過一場大雨的考驗,雨后立即觀察與墻體接縫處、彩板接縫處、釘眼處是否有滲水痕跡,并及時用防水材料對屋頂進行再加工。確保無漏雨處后,才可以進行下一步的屋頂裝飾。
      四.封塑鋼窗塑鋼窗以其優越的絕熱保溫、隔音、耐老化、耐侵蝕和密閉性成為封閉露臺(陽臺)的首選材料,但也引來了大量的這些街邊小店面用價格做誘餌,在塑鋼窗的構造、加工工藝、五金配件以及玻璃、密封膠條等主料、輔料上做文章,使塑鋼門窗在價格與品質方面出現了極大的差異。有讀者向本報記者反映,塑鋼窗剛剛安裝半年多,就出現窗子發黃、關閉不嚴等問題。甚至還曾出現由于塑鋼窗變形脫落,住戶擦窗戶時由高空墜落摔傷的案例。記者采訪了本市金鵬塑鋼營銷經理任建營先生,教給讀者識別優劣塑鋼窗的七件武器。
1.看色差:窗框要潔凈、平整、光滑,型材無開焊斷裂。塑鋼門窗的主材是硬質PVC聚氯乙烯型材,而劣質材料是由料頭加碳酸鈣制成,表面無光澤,時間長了,就會發黃、粉化。如果新裝的塑鋼窗表面顏色深淺不一,很可能是劣質產品。
2.看鋼襯:一些不法商人用薄鐵皮代替鋼襯,就可以騙過吸鐵石檢查塑鋼窗的土辦法。塑鋼門窗的抗沖擊和抗壓力來自其內部的鋼襯,根據國家標準,塑鋼窗的鋼襯厚度應不小于1.2mm。
3.看五金件:五金件包括鎖、防風塊、防盜塊、滑輪。一些品牌稍差的小廠家可能會為了節省成本而減少五金配件:將雙面鎖緊的五金件改為單組;使用再生塑料制作的鎖和滑輪等。這些部分很容易發澀和斷裂,影響未來的使用。
4.看玻璃:玻璃應平整、安裝牢固,不應有松動現象,單層玻璃不得直接接觸型材,雙層玻璃內外表面均應潔凈,玻璃夾層內不得有灰塵和水氣。
5.看密封質量:門窗關閉時,扇與框之間無明顯縫隙。密封面上的密封條應處于壓縮狀態。窗框應橫平豎直、高低一致,固定片的間距應小于或等于600毫米,框與墻體應連接牢固,縫隙內應用彈性材料填嵌飽滿,表面用嵌縫膏密封,無裂縫。
6看排水孔:排水孔位置要正確、暢通。最好經過一個暴雨天氣的檢驗,檢查窗框內是否有存水,窗與墻之間是否有滲水。
7看價格:任建營先生給記者算了一筆賬,將塑鋼窗的原料費、安裝費用加在一起,推拉窗的工程價至少為200元/m2,平開窗至少為300元/m2,零售價每平方米還要向上浮動30~70元。而小門臉給出的約100元/m2的跳水價,肯定是在主料和輔料的質量上大大縮了水。
     露臺裝修,防水是最重要的,做好防水工程,可以防止雨水滲透到建筑物內部;露臺的花草最好選擇選擇抗蟲性高的物種;藤質和金屬的家具也很適合的擺設。
第一步:做好防水
    空中露臺作為樓房建筑的一部分,也應和衛生間一樣做防水實驗,以避免水汽滲進墻磚地磚下面的泥漿四處蔓延。露臺上可以設置小水池,為了提高其防水性能,建造時最好采用鋼筋混凝土砌筑,同時在樓頂鋪裝層與池底之間再附加一層防水層。
 第二步:種花裝燈
   花草要選擇抗蟲性高的物種,種植帶與居室要做必要的分隔,以免蟲蟻進屋。露臺地面的風格也要和室內風格相協調,最好不要差得太遠。可在露臺上安裝一些吊燈、地燈、草坪燈、壁燈,甚至可以用活動的防風煤油燈或蠟燭燈,以便在晚間達到意想不到的效果。
第三步:擺放家具
     木和藤制家具是露臺上常用的,可以放上漂亮的小桌椅,適合喝茶聊天;金屬家具較能承受戶外的風吹雨打,而且風格現代、簡潔,但對木地板的露臺來說,不太適合。未封閉的露臺內,一把亮麗的遮陽傘是必不可少的,可以遮擋強烈的光線。
封閉露臺注意事項
1.材料的選擇
     鋁合金,或塑鋼材料來封,特點是:密封性好,成本低,鋁合金材料不易變形,老化,塑鋼材料由于塑料的本質時間長會產生變和老化;玻璃普通和鋼化的都可以用。但視野不好,外觀不好看,對于要求特嚴格的小區一般物業不允許。準備安裝的時候,不要只打聽封陽臺的價格,價格只要合適就可以了。只圖便宜就會忽略一些細節問題:
     問題一:塑鋼材料海螺料市場上有海螺品牌的料,也有假海螺料,厚薄(重量)上就可以直接區分的出。還有些是有真的作餌實際做出是假的。還有一種不是海螺料的價格比其要低,是屬獨創品牌看清厚薄也是可以考慮的。
      問題二:鋁合金材料市場上有0.8、1.0、1.2、1.4厚度的鋁材,當然價格也是越厚的越高。
       問題三:鋁合金材料型號有多種,有雙軌滑輪型材有單軌滑輪型材,雙軌滑輪型材就直接多了一道滑輪軌道,比單軌的寬,當然鋁合金的重量就較大(價格也就較高)。雙軌滑輪在推拉時較單軌的滑而且密閉性較好。而單軌的推拉時會發出較大的雜音。
     問題四:玻璃,封陽臺有中空雙玻璃封的有單玻封的。中空意為中間空的雙層玻璃,而真正意義上的中空是指真空雙層玻璃。中空玻璃密封隔音較好。單玻就是單塊玻璃,相信都能理解。
     問題五:鋼化玻璃和普通玻璃,玻璃的厚薄,都直接決定了其產品的價格。
江苏快3     問題六: 陽臺封閉部分邊上的接合部,要做好防水、防滲處理,這包括封閉窗體的四邊。另外需要注意的是,封閉的窗體外面下邊要有往外的坡體,以防滲水。

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